En venta
$481.600
Alquiler o Venta de Local Comercial Frente Al Río y Malecón, Puerto Santa Ana – Guayaquil, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial197 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Se Vende Local de 400 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $126.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
Local comercial en venta ubicado en Puerto Santa Ana, una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía de Guayaquil. La propiedad cuenta con 400 m² de superficie construida, ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio corporativo o comercial de alto nivel. El espacio interno está distribuido de manera funcional, incluyendo 1 baño completo, 1 medio baño y un área de cafetería independiente para el personal. El inmueble registra una antigüedad de 30 años. Este sector destaca por su perfil corporativo, seguridad y constante flujo de peatones. Cuenta con excelente conectividad a avenidas principales, parqueos públicos cercanos y una variada oferta gastronómica y de servicios en su entorno inmediato.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 84.2% bajo la mediana de 789 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $800.000: $674.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$315/m²
Frente a similares
-84.2%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.117–$2.898/m² · 789 comparables
Oferta disponible: 795 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 23/8/2026
Publicado hoy
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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