Venta de Oficina en El Edif. Acrópolis Piso 7 Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$556/m²$4.141/m² menos que esta (88.2%)
a 1.95 km
54 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 66 m²
4TO CALLEJON 11 NE Y 0905514 4-1, 090514 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
66 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local de 66 m² en The Hills - Cesión de Derechos | $310,000 Negociables *FECHA DE ENTREGA MES DE OCTUBRE 2026* Financiamiento bancario del 60% Entrada 40% DESCRIPCIÓN: Aprovecha la oportunidad de ubicar tu negocio o inversión en The Hills, el megaproyecto de arquitectura internacional desarrollado por Uribe Schwarzkopf y MVRDV en Puerto Santa Ana. Área: 66 m² Ubicación: Mezzanine (Excelente exposición comercial) Atributo clave: Altura de 4 metros con factibilidad de acondicionar mezzanine interno para duplicar aprovechamiento espacial. Precio: $310,000 (Negociables) Estado: Proyecto agotado comercialmente. Venta vía Cesión de Derechos. Ideal para inversores o marcas que buscan posicionamiento en el sector de mayor plusvalía y flujo de la ciudad. forma de pago: 40% entrada 60% crédito bancario
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $151.436
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $151.436
Ver análisis completo- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $151.436
- Diferencia
- $158.564 más104.7% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.697/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.338 y $2.811 por m². Este anuncio pide $4.697, por encima de esa franja.
$556/m²$5.385/m²
- esta · $4.697/m²
- mediana · $2.294/m²
- franja habitual · $1.338–$2.811/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.94 km
72 m²1
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Menos por m²$3.235/m²$1.462/m² menos que esta (31.1%)
a 0.34 km
68 m²1
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Más por m²$5.385/m²$688/m² más que esta (14.6%)
a 0.23 km
65 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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4TO CALLEJON 11 NE Y 0905514 4-1, 090514 1, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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