The Point, Vendo Oficina Vista Al Rio, Parqueo, 55 m², Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.788/m² menos que esta (47.2%)
a 0 km
55 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 208 m²
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$788.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Venta - 3 Oficinas Área total 208 m2 Piso alto 3 parqueos (cada uno en $20.000) 4 baños - Bondades del edificio Cuenta con seguridad integrada Salas de reuniones Cafetería Baños para visitas Locales comerciales adecuados para brindar el mejor servicio a usted y los suyos El edificio cuenta con un maravilloso Rooftop en su ultimo piso La torre se implanta en el proyecto urbano Ciudad de Río, al norte de Malecón colindando con el río Guayas. El concepto de la torre comprende la generación de un nuevo símbolo e hito urbano tanto para la zona como para la ciudad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $788.000mediana de comparables $531.873
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $788.000mediana de comparables $531.873
Ver análisis completo- Se pide
- $788.000
- A la mediana de comparables
- $531.873
- Diferencia
- $256.127 más48.2% más por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.788/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.389 y $2.933 por m². Este anuncio pide $3.788, por encima de esa franja.
$2.000/m²$3.788/m²
- esta · $3.788/m²
- mediana · $2.557/m²
- franja habitual · $2.389–$2.933/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta con Vista Directa Al Rio en El Edificio The Point, Guayas
Menos por m²$2.375/m²$1.413/m² menos que esta (37.3%)
a 0 km
40 m²1
Oficina The Point 47 m², Vista Lateral Al Rio, Guayas
Menos por m²$2.553/m²$1.235/m² menos que esta (32.6%)
a 0 km
47 m²11
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.973/m²$815/m² menos que esta (21.5%)
a 0 km
74 m²1
Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Menos por m²$3.333/m²$455/m² menos que esta (12%)
a 0 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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