En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$3/m² menos que esta (9.9%)
a 1.96 km
1.035 m²21
1 / 8
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 8.862 m²
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$256.730
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.862 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta en Cesión de Derechos en Torre MAXXIMUS – Puerto Santa Ana Ubicada en el icónico rascacielos MAXXIMUS, el más alto del país, esta exclusiva oficina de 76,12 m² ofrece el entorno ideal para empresas y profesionales que buscan proyectar imagen, prestigio y crecimiento en una de las zonas de mayor plusvalía de Guayaquil. Su diseño moderno y funcional se complementa con un parqueo privado de 12,50 m², brindando comodidad y eficiencia operativa en el día a día. Formar parte de MAXXIMUS significa acceder a un ecosistema corporativo de primer nivel, con amenidades de alto estándar que elevan la experiencia de trabajo: lobby imponente, business center, salas de reuniones, coworking, VIP lounge & bar, gimnasio, áreas sociales y servicios diseñados para ejecutivos. Una inversión estratégica en ubicación, imagen y rentabilidad, en el corazón de Puerto Santa Ana, rodeado de hoteles, restaurantes, centros de negocios y con conexión inmediata a las principales vías de la ciudad.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $256.730mediana de comparables $18.809.595
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $256.730mediana de comparables $18.809.595
Ver análisis completo- Se pide
- $256.730
- A la mediana de comparables
- $18.809.595
- Diferencia
- $18.552.865 menos98.6% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$29/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $858 y $2.787 por m². Este anuncio pide $29, por debajo de esa franja.
$26/m²$3.788/m²
- esta · $29/m²
- mediana · $2.123/m²
- franja habitual · $858–$2.787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta en Manuel Galecio, Centro de Guayaquil, Cyp, Guayas
Más por m²$350/m²$321/m² más que esta (1107.4%)
a 1.16 km
223 m²35
Venta de Local Comercial en Soho con Alto Flujo Comercial - Puerto Santa Ana Mn, Guayas
Más por m²$1.296/m²$1.267/m² más que esta (4374.3%)
a 0.37 km
607 m²1
Oficina en Venta The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.025/m²$1.996/m² más que esta (6889.3%)
a 0.36 km
242 m²3
Venta de 3 Oficinas - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.788/m²$3.759/m² más que esta (12977.2%)
a 0.33 km
208 m²4
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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