Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$458/m² menos que esta (53.9%)
a 1.72 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 100 m²
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
Alquiler $800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Bonita oficina comercial, de 54 metros útiles, un baño, con vista a la calle, con aire central , el canon es de 800 incluido alicuotas y de venta en $ 85.000 Edificio inteligente, con lobby recepción y guardiania 24/7, Cámaras, salón de eventos, y co- working, comedor, et, cerca de todo
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $212.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $212.250
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $212.250
- Diferencia
- $127.250 menos60% menos por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$850/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $855 y $2.787 por m². Este anuncio pide $850, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $850/m²
- mediana · $2.123/m²
- franja habitual · $855–$2.787/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 172 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 92 m² en Venta en Malecón 2000, Guayas
Más por m²$1.630/m²$780/m² más que esta (91.8%)
a 1.77 km
92 m²2
7. - Sky Building - Alquiler Oficina de Lujo, Guayas
Más por m²$2.235/m²$1.385/m² más que esta (163%)
a 1.47 km
85 m²1
Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.987/m²$2.137/m² más que esta (251.4%)
a 0.33 km
89 m²1
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.499/m² más que esta (411.7%)
a 0.35 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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