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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

metropolis II, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Casa en Venta 200m²- Urbanización Metrópolis- Norte de Guayaquil Casa en venta en Metrópolis, norte de Guayaquil. 200 m² de terreno y 180 m² de construcción con buenos acabados. Ubicada en una urbanización con seguridad 24 horas, club social, piscinas, canchas deportivas y un entorno privilegiado frente al río Daule. Una oportunidad única para vivir con comodidad y alta plusvalía Características: Superficie de terreno: 200m2 Superficie de construcción: 160m2 Acabados de lujo Balcón grande en primer piso 3 dormitorios amplios (caben cama de 3 plazas en todos) 2 1/2 baños Amplia sala y comedor Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos Patio con área de bbq y techo Área de lavandería 2 Parqueos Amenidades de la Urbanización: Urbanización cerrada con seguridad 24 horas Doble garita de control (principal y por etapas) Club social en cada macrolote Piscina para adultos y niños Canchas deportivas (tenis, fútbol, básquet) Parques y áreas verdes para recreación Juegos infantiles Lago artificial y malecón frente al río Daule Estacionamientos privados Próxima inauguración de un centro comercial cercano, lo que incrementa la plusvalía de la zona Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Ver datos Email:@gmail.com/@gmail.com

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $195.098

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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$195.098
Diferencia
$50.098 menos25.7% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$725/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $832 y $1.057 por m². Este anuncio pide $725, por debajo de esa franja.

$506/m²$2.306/m²
  • esta · $725/m²
  • mediana · $975/m²
  • franja habitual · $832–$1.057/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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