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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 240 m²

Puerto azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

240 m²
2habs.
4baños

Precio

$179.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 5 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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240 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Vendo amplio departamento en puerto azul
167 m2 área útil
Bodega 4.76 m2
2 parqueos 25 m2
Área común 73.84 m2
2 amplios dormitorios con Walkin clóset y baño
Gran sala, comedor , una sala de estar entre dormitorios
Cocina tipo americana con su lindo mesón
Amplia lavandería y baño de servicio
Tiene ascensor, guardianía, área social, piscina, 2 garages
Precio de venta :$179.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $179.000mediana de comparables $266.441

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $179.000
A la mediana de comparables: $266.441
Diferencia: $87.441 menos32.8% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$746/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.102 y $1.248 por m². Este anuncio pide $746, por debajo de esa franja.

$746/m²$1.248/m²

esta · $746/m²
mediana · $1.110/m²
franja habitual · $1.102–$1.248/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

2 hab · 2 baños · 98 m²

Departamento · Playas, Guayas

28 km de distancia

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