En venta
7647. Urb. Puerto Azul - Via La Costa Km 9, Vendo Departamento 2 Dorm. $145.000. Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Departamento100 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
PUERTO AZUL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENDO DEPARTAMENTO EN PUERTO AZUL 100 m² 2 dormitorios con baño Cocina cerrada Baño social 1 parqueo Ascensor Alícuota Edificio $109 + $60 de Puerto Azul 11 años de construido Valor $155.000 Informes Inés Salvador Ver datos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $110.169
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $110.169
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $110.169
- Diferencia
- $44.831 más40.7% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.550/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $848 y $1.110 por m². Este anuncio pide $1.550, por encima de esa franja.
$848/m²$1.550/m²
- esta · $1.550/m²
- mediana · $1.102/m²
- franja habitual · $848–$1.110/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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PUERTO AZUL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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