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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²

PUERTO AZUL, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

100 m²
2habs.
4baños

Precio

$155.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 1 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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100 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EN PUERTO AZUL
100 m²
Sala comedor
2 dormitorios con baño
Cocina cerrada
Baño social
1 parqueo
1 Bodega
Gas por tubería
Guardiania de lunes a sábado en el edificio
Guardiania en la ciudadela 24hs
Ascensor
Alícuota Edificio $109 + $60 de Puerto Azul
Se incluyen splits y cortinas, horno , extractor y cocina empotrada
11 años de construido
Valor $155.000

Informes Inés Salvador Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $110.169

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $155.000
A la mediana de comparables: $110.169
Diferencia: $44.831 más40.7% más por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.550/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $929 y $1.114 por m². Este anuncio pide $1.550, por encima de esa franja.

$929/m²$1.550/m²

esta · $1.550/m²
mediana · $1.102/m²
franja habitual · $929–$1.114/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

2 hab · 2 baños · 115 m²

Departamento · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

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