Departamento en Venta
Menos por m²$522/m²$456/m² menos que esta (46.6%)
a 1.69 km
182 m²45
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 179 m²
augustin mentoso, El Pinar, Quito, Pichincha
Precio
$175.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
179 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
DEPARTAMENTO EN VENTA – 3 DORMITORIOS | 136 m² | EL PINAR ALTO – SECTOR MEXTERIOR Precio: USD 180.000 (negociables) Alícuota mensual: USD 160 (incluye agua caliente) Acogedor y amplio departamento con hermosa vista panorámica de la ciudad, ubicado en una zona residencial del norte de Quito, en el sector Pinar Alto, cercano a centros comerciales, instituciones educativas, vías principales y transporte público. Características del departamento: Área habitable: 136 m² Balcón: 5,5 m² Sala y comedor en un solo ambiente con acceso al balcón Cocina cerrada con muebles altos y bajos, mesón de granito y plancha de cocina Dormitorio máster con baño privado y walking closet Dos dormitorios con closets y piso flotante Baño completo compartido Baño social Área de máquinas Dos parqueaderos cubiertos Una bodega y área de secadero Áreas comunales del edificio: Sistema centralizado de agua caliente Generador eléctrico de emergencia Cisterna de agua potable Terraza con salón comunal, área de BBQ y gimnasio semi-equipado Ascensor con tarjeta de seguridad Guardianía permanente y circuito cerrado de televisión Una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada en el norte de Quito.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $159.111
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $175.000mediana de comparables $159.111
Ver análisis completo- Se pide
- $175.000
- A la mediana de comparables
- $159.111
- Diferencia
- $15.889 más10% más por m²
Mediana de 479 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$978/m²
De los 479 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $1.186 por m². Este anuncio pide $978, dentro de esa franja.
$522/m²$1.650/m²
- esta · $978/m²
- mediana · $889/m²
- franja habitual · $696–$1.186/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 479 de los 480 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.1 km
185 m²33
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Más por m²$1.288/m²$311/m² más que esta (31.8%)
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170 m²44
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Más por m²$1.650/m²$672/m² más que esta (68.8%)
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181 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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