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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 182 m²

Diogenes Paredes, La Luz, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
182 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Departamento en Venta – La Luz, Norte de Quito | 182 m² + Unidad Independiente Amplio departamento ubicado en la Urbanización La Luz, ideal para familias grandes o quienes buscan una propiedad con potencial de renta adicional. Características principales Área total: 182 m² Parqueadero: 14,50 m² Ubicado en segundo piso Propiedad sin problemas de humedad Distribución Segundo piso (departamento principal): Sala – comedor Cocina 2 dormitorios 1 baño completo compartido 1 dormitorio máster con baño Tercer piso: Sala de estar Área de máquinas Bodega / cuarto de servicio 1 baño de servicio Cuarto piso (unidad independiente tipo suite): Dormitorio máster con baño Sala – comedor Cocina La propiedad cuenta con una distribución en varios niveles que permite el uso como vivienda familiar amplia o como vivienda más renta. Ubicación Excelente conectividad con acceso a Av. Galo Plaza, Eloy Alfaro y 6 de Diciembre, en un sector residencial consolidado con cercanía a supermercados, farmacias, parques y servicios. Puntos de interés cercanos Supermercados como Santa María, AKÍ y Tía Mercado de la Kennedy Farmacias como Fybeca, SanaSana y Medicity Parque La Luz y Parque Bicentenario Acceso a principales vías del norte de Quito Importante La propiedad cuenta con ampliaciones no regularizadas, por lo que la venta se realiza únicamente de contado y no aplica crédito hipotecario. Precio USD 95.000 negociables Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $154.356

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$154.356
Diferencia
$59.356 menos38.5% menos por m²

Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$522/m²

De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $670 y $1.009 por m². Este anuncio pide $522, por debajo de esa franja.

$398/m²$1.271/m²
  • esta · $522/m²
  • mediana · $848/m²
  • franja habitual · $670–$1.009/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 193 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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