Casa en Venta Union de Bananeros Sur de Guayaquil, Grac, Guayas
Menos por m²$240/m²$378/m² menos que esta (61.1%)
a 0 km
258 m²612
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²
Acacias, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
89 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Casa en venta ubicada en el sector Sur de Guayaquil, con una superficie construida de 89 m² sobre un terreno de 89 m². La propiedad cuenta con 50 años de antigüedad y su precio es negociable. La distribución interior incluye sala, comedor, cocina, 2 habitaciones y 1 baño completo. Los espacios están optimizados para aprovechar el área social y familiar. Esta zona del sur de la ciudad destaca por su ambiente residencial y consolidado. Cuenta con acceso inmediato a líneas de colectivos, cercanía a tiendas de barrio, farmacias, instituciones educativas locales y centros de salud, garantizando comodidad y conectividad para sus residentes.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $44.771
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $44.771
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $44.771
- Diferencia
- $10.229 más22.8% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$618/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $395 y $872 por m². Este anuncio pide $618, dentro de esa franja.
$240/m²$1.120/m²
- esta · $618/m²
- mediana · $503/m²
- franja habitual · $395–$872/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta – Cerca a La Autopista Narcisa de Jesús (Gim), Guayas
Menos por m²$395/m²$223/m² menos que esta (36.1%)
a 1.34 km
200 m²55
Venta de Casa Rentera de 2 Plantas Parqueo Para 2 Viehiculos en El Sur – Sector La Fragata. M. n, Guayas
Menos por m²$503/m²$115/m² menos que esta (18.6%)
a 0 km
328 m²74
Venta Casa Rentera con Terraza en Guangala Sur de Guayaquil, m. G. Guayas
Más por m²$872/m²$254/m² más que esta (41%)
a 0 km
109 m²4
Casa en Samborondón con 4 Habitaciones y 714 m² en Venta, Al Rio, Guayas
Más por m²$1.120/m²$502/m² más que esta (81.3%)
a 1.27 km
714 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acacias, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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