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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 328 m²

Cdla La Fragata Entrando por el Registro Civil Sur, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
328 m²
Superficie
7
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa Rentera de 2 Plantas en el Sur – Sector La Fragata VALOR $ 165.000 NEGOCIABLE Excelente oportunidad de inversión y vivienda en el sur de la ciudad, ubicada en el sector La Fragata. Propiedad de dos plantas, ideal para familias grandes o para generar ingresos por alquiler. Planta baja – con acabados modernos y elegantes: Amplio departamento que ofrece: 1Dormitorio máster con baño completo y walking closet 2 dormitorios secundarios con baño compartido Sala, comedor diseño luces led Cocina con diseño moderno, acabados elegantes y desayunador cocina empotrada extractor digital 2 Bodegas exterior del Patio Entrada principal con cerramiento Lindo jardín Parqueo cerrado para 2 vehículos Planta alta: 2 departamentos actualmente alquilados, cada uno con: 2 dormitorios con closet -Sala y comedor -Baño completo -Cocina abierta con desayunador -Área de lavandería - Propiedad bien distribuida, con excelente mantenimiento y alto potencial de rentabilidad. - Ubicación estratégica, cerca de servicios, transporte y zonas comerciales colegios supermercados - Ideal para vivir cómodamente y generar ingresos al mismo tiempo. agenda tu Visita contáctanos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $165.000mediana de comparables $131.200

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Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$131.200
Diferencia
$33.800 más25.8% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$503/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $333 y $618 por m². Este anuncio pide $503, dentro de esa franja.

$207/m²$1.120/m²
  • esta · $503/m²
  • mediana · $400/m²
  • franja habitual · $333–$618/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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