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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 106 m²

Floresta 1, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$39.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
106 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

TERRENO 107.50 M2 CONSTRUCCION 57.44 M2 Villa de una planta esquinera cuenta con sala comedor un solo ambiente, cocina cerrada con anaqueles superiores e inferiores. Tres habitaciones Master con baño y dos habitaciones secundarias. Un baño completo, cuarto de estudio, patio con lavandería. - Cerramiento en la parte frontal. - Muy buen estado de conservación. - Tanque elevado. - Se queda con tres Split Muy buena ubicación cerca de la Av. Roberto Serrano Rolando, donde usted encontrará: Tía Floresta, Tuti, Farmacias, Colegio Leonidas Ortega , Iglesia católica María Magdalena , Dispensarios médicos, Comercio en general, Estación de Metrovía. FINANCIAMIENTO: BIESS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $39.000mediana de comparables $55.703

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Se pide
$39.000
A la mediana de comparables
$55.703
Diferencia
$16.703 menos30% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$368/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $389 y $718 por m². Este anuncio pide $368, por debajo de esa franja.

$275/m²$1.120/m²
  • esta · $368/m²
  • mediana · $526/m²
  • franja habitual · $389–$718/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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