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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 714 m²

PALMAR DEL RIO VILLA 4 DORMITORIOS AMPLIA AL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
714 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en Samborondón, con una superficie total de 714 m² y 454 m² de superficie construida. Esta propiedad cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, además de un medio baño adicional. Disfrute de la comodidad de 2 estacionamientos y áreas diseñadas para el confort familiar. La distribución interior incluye una sala de estar acogedora, un estudio funcional y clósets en las habitaciones. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades culinarias diarias. El dormitorio principal cuenta con baño privado. En el exterior, encontrará un área de BBQ ideal para reuniones, un patio y un jardín que complementan el espacio. Además, cuenta con área de lavandería y cuarto de máquinas. La propiedad se encuentra dentro de una urbanización privada que ofrece guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. La zona se caracteriza por su cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios básicos como agua y luz. La avenida de acceso está asfaltada y cuenta con áreas verdes bien mantenidas. Iluminación adecuada y cerramiento perimetral garantizan un entorno seguro y agradable.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $800.000mediana de comparables $359.178

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Se pide
$800.000
A la mediana de comparables
$359.178
Diferencia
$440.822 más122.7% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.120/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $368 y $618 por m². Este anuncio pide $1.120, por encima de esa franja.

$240/m²$1.120/m²
  • esta · $1.120/m²
  • mediana · $503/m²
  • franja habitual · $368$618/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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