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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 160 m²

Martha de Roldos, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$64.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
160 m²
Superficie
6
Habitaciones
3
Baños

Descripción

CASA EN VENTA EN MARTHA DE ROLDÓS – FRENTE A PARQUE Vive en un entorno tranquilo, con vista directa a áreas verdes y espacios pensados para disfrutar en familia. Esta casa de dos plantas destaca por su amplitud y distribución cómoda, ideal para familias que necesitan varios dormitorios y áreas sociales funcionales. Área de terreno: 81,92 m² Área de construcción: 160,36 m² Distribución: Planta baja: Sala amplia. Comedor. Cocina integrada. Dos habitaciones. Baño completo. Baño social. Planta alta: Cuatro habitaciones. Sala familiar o área de TV. Baño completo compartido. Detalles de la propiedad: Ubicación privilegiada frente a parque. Excelente iluminación y ventilación natural en todos los ambientes. Patio posterior funcional. Área de lavandería independiente. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación residencial consolidada en el norte de Guayaquil.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $64.000mediana de comparables $84.080

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Se pide
$64.000
A la mediana de comparables
$84.080
Diferencia
$20.080 menos23.9% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$400/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $376 y $600 por m². Este anuncio pide $400, dentro de esa franja.

$240/m²$872/m²
  • esta · $400/m²
  • mediana · $526/m²
  • franja habitual · $376–$600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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