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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 200 m²

Vergeles tercera etapa, Vergeles, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
200 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Excelente oportunidad de inversión y vivienda, ubicada en una zona estratégica y de alta conectividad. Ubicación privilegiada - A 2 cuadras de la vía principal - A aproximadamente 5 cuadras de la Autopista Terminal–Pascuales - Sector residencial con fácil acceso a transporte, comercios y servicios Características generales - Casa de 3 pisos - 5 habitaciones - 4 baños - 4 años de construcción Distribución Planta baja - Garaje para 2 vehículos - Sala - Cocina - Baño social (de visitas) Primer piso - 4 habitaciones o 1 habitación máster con baño privado o 3 habitaciones adicionales - 1 baño completo compartido Segundo piso / Terraza - Amplia terraza - Habitación máster con baño completo, ideal como suite independiente, área de huéspedes u oficina Ideal para familias grandes o inversión, ya que su distribución permite múltiples usos. Agenda tu visita y conoce esta excelente opción de compra

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $79.000mediana de comparables $74.586

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Se pide
$79.000
A la mediana de comparables
$74.586
Diferencia
$4.414 más5.9% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$395/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $329 y $642 por m². Este anuncio pide $395, dentro de esa franja.

$207/m²$1.120/m²
  • esta · $395/m²
  • mediana · $373/m²
  • franja habitual · $329–$642/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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