Casa Enb Venta Cdla Santa Monica Sur de Gye Sans, Guayas
Menos por m²$207/m²$33/m² menos que esta (13.8%)
a 1.47 km
280 m²74
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 258 m²
Casa en Venta, Guasmo, Union de Bananeros Bloque 1, Sur de Guayaquil Grac, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$62.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
6
Habitaciones
12
Baños
Descripción
Casa rentera con varios departamentos en venta – Guasmo Sur, sector Pedregal Propiedad rentera en venta ubicada en el Guasmo Sur, a pocos metros del KFC del Pedregal y detrás de la Iglesia La Dolorosa, en una zona residencial con fácil acceso y movimiento comercial. La propiedad es esquinera y cuenta con amplios espacios, ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler. Características de la propiedad: Área de terreno: 258 m² Área de construcción: 230,25 m² Casa de 2 pisos Distribución: • 6 departamentos con: 1 habitación sala cocina 1 baño • 6 habitaciones independientes de un solo ambiente • Planta alta en obra gris, con potencial para ampliar o mejorar las unidades existentes. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para generar ingresos a través de alquileres. Precio de venta: $62.000 negociables Forma de pago: contado Para mayor información o coordinar una visita, contáctame con gusto.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $129.787
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $62.000mediana de comparables $129.787
Ver análisis completo- Se pide
- $62.000
- A la mediana de comparables
- $129.787
- Diferencia
- $67.787 menos52.2% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$240/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $368 y $618 por m². Este anuncio pide $240, por debajo de esa franja.
$207/m²$1.120/m²
- esta · $240/m²
- mediana · $503/m²
- franja habitual · $368–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa Una Planta, en Cdla. Floresta 1, Sur de Guayaquil - J. Moncada, Guayas
Más por m²$368/m²$128/m² más que esta (53.1%)
a 0.83 km
106 m²32
Venta de Casa Rentera de 2 Plantas Parqueo Para 2 Viehiculos en El Sur – Sector La Fragata. M. n, Guayas
Más por m²$503/m²$263/m² más que esta (109.3%)
a 0 km
328 m²74
Casa en Venta Acacias Sur de Guayaquil, Guayas
Más por m²$618/m²$378/m² más que esta (157.2%)
a 0 km
89 m²21
Casa en Samborondón con 4 Habitaciones y 714 m² en Venta, Al Rio, Guayas
Más por m²$1.120/m²$880/m² más que esta (366.3%)
a 1.27 km
714 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Casa en Venta, Guasmo, Union de Bananeros Bloque 1, Sur de Guayaquil Grac, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
