Casa en venta en Quito · 14 dormitorios · 303 m²

CASA RENTERA EN VENTA – LA MENA 2, QUITO
USD 137.000
Oportunidad para comprador/inversionista que busca una propiedad amplia, con ingresos actuales y potencial de generar mayor rentabilidad.
Ubicación: S21 El Paso OE9-62, La Mena 2, Quito.
Características principales

• Terreno: 215,00 m²
• Construcción total: 290,53 m²
• Construcciones adicionales: 21,03 m²
• Frente: 10,02 m
• Año: 1995 (31 años al 2026)
• Potencial constructivo: hasta 4 pisos
• Garaje: 2 vehículos

Distribución

• Planta baja: sala, comedor, cocina, baño social, hall y garaje para 2 vehículos.
• Segundo piso: 4 dormitorios, hall y baño completo.
• Tercer piso: dormitorio, baño, terraza, lavandería y cuarto de máquinas.
• Departamento posterior: planta baja independiente con 2 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo, patio y lavandería; segundo piso con 2 dormitorios.

Inversión con ingresos actuales y potencial de crecimiento
Actualmente la casa principal genera USD 400 mensuales de arriendo.
La propiedad permite incrementar los ingresos mediante el departamento posterior, con un potencial estimado de USD 250 mensuales, y un espacio adicional actualmente utilizado como bodega familiar, que podría adecuarse para generar aproximadamente USD 200 mensuales.

• Renta actual: USD 400/mes
• Renta potencial: hasta USD 850/mes
• Ingreso anual potencial: USD 10.200
• ROI bruto potencial sobre el precio de venta: 7,56 % anual

¿Por qué es una buena oportunidad?
Ubicada en un sector residencial consolidado de La Mena 2, con acceso rápido a la Av. Mariscal Sucre, cerca del Centro Comercial Atahualpa, Hospital Enrique Garcés, instituciones educativas y transporte público.
La combinación de terreno, metraje construido, múltiples espacios habitables, ingresos por alquiler y posibilidad de incrementar la renta convierte a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para vivir como para invertir.
Precio de venta: USD 145.000
Ubicación exacta:.gl/BSPxAM3X5vkzsmsAA?g_st=aw
Si eres comprador y buscas una propiedad con potencial real de generación de ingresos, agenda tu visita.