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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 220 m²

san patricio, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$246.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
220 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento duplex 134m² construcción habitable, jardín 30m², terraza 29m², conectado plenamente con la naturaleza, espacios de luz únicos con una vista privilegiada y un diseño vanguardista que se acopla armónicamente al entorno puro que lo rodea, paisajismo interno que brindan comodidad e independencia, ubicado cerca al potrero de Lumbisi. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA - Estudio o sala de estar - Baño social - Cuarto de máquinas - Bodega - Cocina - Comedor - Sala - Jardín - Terraza PLANTA ALTA - Dormitorio máster con walking closet y baño - 2 Dormitorios - Baño que comparte para los 2 dormitorios 2 Parqueaderos COMUNALES: - Piscina panorámica infinity - Sauna - Gimnasio - Cancha de fútbol - BBQ - Amplias áreas de juegos

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $246.600mediana de comparables $320.054

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Se pide
$246.600
A la mediana de comparables
$320.054
Diferencia
$73.454 menos23% menos por m²

Mediana de 140 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.121/m²

De los 140 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.127 y $1.799 por m². Este anuncio pide $1.121, por debajo de esa franja.

$740/m²$2.425/m²
  • esta · $1.121/m²
  • mediana · $1.455/m²
  • franja habitual · $1.127–$1.799/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 140 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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