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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 212 m²

San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
212 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Oportunidad única en San Juan de Cumbayá, un sector en constante desarrollo y con alta plusvalía. Este departamento, ubicado en Jorge Adoum con una vista excepcional y un entorno cómodo y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida. Tiene un master amplio, con walking closet y un balcón tipo terraza privada con mucha luz natural y espacios amplios. Con 7 años de antigüedad, esta propiedad se destaca por sus 3 dormitorios y 3 baños completos, distribuidos de manera eficiente para maximizar el espacio y la claridad. La cocina, totalmente equipada, se complementa con un comedor diario, ideal para compartir momentos en familia. Además, cuenta con dos balcones cubiertos en el área social y cuarto master, perfectos para disfrutar del clima de Cumbayá. El edificio ofrece un conjunto de comodidades como gimnasio, área de BBQ, y seguridad con videocámaras, portería, asensor y terrazas naturales con una vista 360. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que el edificio es pet friendly. Además, dispone de dos estacionamientos cubiertos y un bodega para mayor comodidad Todo esto convierte a esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan un hogar que combine confort, seguridad y una excelente inversión. Contáctame para una visita

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $277.449

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$277.449
Diferencia
$32.449 menos11.7% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.156/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.164 y $1.521 por m². Este anuncio pide $1.156, por debajo de esa franja.

$15/m²$1.817/m²
  • esta · $1.156/m²
  • mediana · $1.309/m²
  • franja habitual · $1.164–$1.521/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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