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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 208 m²

Venta de Dúplex en San Juan de Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$319.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de lujo ubicado en el corazón de Cumbayá, en San Juan, en conjunto cerrado con seguridad 24/7, las áreas sociales que tiene son: piscina temperada con sus vestidores, área de juegos con salón comunal, sala de TV y terraza panorámica con la mejor vista al valle. El departamento es dúplex, en el primer piso consta de una amplia sala y comedor con salida al patio esquinero este tiene un deck con área de BBQ, la cocina es abierta y en esta incluye el mesón con Plancha de cocina (inducción), extractor de olores y la torre de hornos empotrados, además está la lavandería, una alacena y el baño social. En el segundo piso se encuentran 3 dormitorios, una pequeña sala de estar, un baño completo que comparte 2 dormitorios y el cuarto master con su baño y un balcón con hermosa vista. Tiene 2 parqueaderos y una bodega Todos los acabados son de lujo.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $319.000mediana de comparables $295.516

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Se pide
$319.000
A la mediana de comparables
$295.516
Diferencia
$23.484 más7.9% más por m²

Mediana de 268 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.534/m²

De los 268 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.139 y $1.829 por m². Este anuncio pide $1.534, dentro de esa franja.

$840/m²$2.614/m²
  • esta · $1.534/m²
  • mediana · $1.421/m²
  • franja habitual · $1.139$1.829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 268 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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