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Departamento de venta en Quito · 288 m²

Departamento con Patio de Venta Dentro de San Patricio en Cumbayá, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha

288 m²
4baños

Precio

$279.500

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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288 m²

Superficie

Baños

Descripción

Vive en una de las mejores zonas de Cumbaya! Cerca a universidades, Ruta Viva, etc.
DISEÑO LONDOÑO

DEPARTAMENTO DE VENTA
Urbanización San Patricio
(Seguridad 24/7)

CARACTERÍSTICAS:
Area habitable: 118,93m2
Área sala externa: 12,38m2
Área patio: 119.31m2
Área parqueaderos: 32,40m2
Área bodega: 5,70m2
Total: 288,72m2

5 años de antigüedad
Generador electrico total

3 habitaciones (cada una con baño privado)
Cocina abierta estilo americano
Sala / comedor
Baño social
Sala externa
Área de máquinas
Patio
2 parqueaderos
1 bodega
Doble seguridad

Precio: $279.500,00
Alícuota: $280,00

Vive en una zona 100% residencial, en medio de naturaleza, con tranquilidad y seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $279.500mediana de comparables $414.095

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $279.500
A la mediana de comparables: $414.095
Diferencia: $134.595 menos32.5% menos por m²

Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$970/m²

De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.142 y $1.837 por m². Este anuncio pide $970, por debajo de esa franja.

$676/m²$2.086/m²

esta · $970/m²
mediana · $1.438/m²
franja habitual · $1.142–$1.837/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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