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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 327 m²

Ecuador & Río Moya, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
327 m²
Superficie
5
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡Oportunidad de inversión Sector La Mena – Barrio La Banda Municipal, Sur de Quito! Ideal para casa rentera, vivienda familiar o proyecto de restaurante gracias a su excelente ubicación. Terreno: 270 m² Construcción: 286 m² La propiedad cuenta con 3 unidades renteras: Casa principal: - 3 habitaciones - Sala y comedor - Cocina - 2 baños Departamento dúplex: - 2 habitaciones - Sala y comedor - Cocina - 2 baños 1 Local comercial 2 parqueaderos Ubicación estratégica: A pocos minutos de la Av. Mariscal Sucre Fácil acceso a transporte público Cerca de centros comerciales, comercios y servicios Una excelente alternativa para vivir y generar ingresos por renta o desarrollar un negocio. Contáctame para más información o agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $150.181

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$150.181
Diferencia
$65.181 menos43.4% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$260/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $354 y $593 por m². Este anuncio pide $260, por debajo de esa franja.

$260/m²$1.250/m²
  • esta · $260/m²
  • mediana · $459/m²
  • franja habitual · $354–$593/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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