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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Costa Brisa Plaza 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.661
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
48 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Se Venden Locales Comerciales nuevos por estrenar en el C.C. Costa Brisa Plaza, ubicado frente a la Vía a la Costa, zona de alto desarrollo urbanístico y con seguridad 24/7. Primer centro comercial de retorno a la playa. Locales cuentan con sistema contra incendio, baño, amplia exposición. Amplias áreas de parqueo, seguridad 24 horas, excelente ubicación para cualquier tipo de negocio. Locales Planta Alta: Local #1 Área útil: 48.38m2 Precio: $85.661,10 Local #2 y #3 Área útil: 49.77m2 Precio: $87.461,10 Local Planta Baja: Local #1 Área útil: 49.77m2 Precio: $117.259,50 El centro comercial Costa Brisa Plaza, busca llenar y satisfacer las necesidades de la zona, siendo un elemento llamativo y agradable para distraer y recrear, siendo un centro social a corta distancia para los ciudadanos de la zona.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.661mediana de comparables $110.531

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Se pide
$85.661
A la mediana de comparables
$110.531
Diferencia
$24.870 menos22.5% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.785/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.708 y $2.790 por m². Este anuncio pide $1.785, dentro de esa franja.

$715/m²$4.067/m²
  • esta · $1.785/m²
  • mediana · $2.303/m²
  • franja habitual · $1.708–$2.790/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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