Venta de Locales Comerciales en Proyecto, Guayas
Menos por m²$715/m²$3.352/m² menos que esta (82.4%)
a 0 km
210 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 86 m²
Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$349.777
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Bozko Galleries tiene 2 locales comerciales en el 3 piso de 155.02m² y 190m² tipo rooftop, Ubicado en el km16.5 Via a la Costa. Diseñados para ofrecer una experiencia única, estos espacios son ideales para proyectos gastronómicos como restaurantes, cafés, rooftops lounge y conceptos innovadores de hospitalidad. Características Generales: Cantidad de locales: 2 Ubicación: Piso 3 (rooftop) Tipología: Locales comerciales Uso ideal: Gastronomía, entretenimiento y experiencias al aire libre Entrega estimada: Febrero de 2027 - Local Comercial #1 Área Interna: 113,09 m² Área de Terraza: 76,91 m² Área Total: 190,00 m² Valor del Inmueble: $436.306,64 - Local Comercial #2 Área Interna: 86,61 m² Área de Terraza: 68,41 m² Área Total: 155,02 m² Valor del Inmueble: $349.777,44 *Financiamiento Reserva inicial: $2.000 10% al momento de la firma de promesa 25% financiado en cuotas sin intereses 65% restante contra entrega en febrero de 2027 Estos locales representan una oportunidad excepcional para inversionistas y emprendedores que buscan posicionar su negocio en un entorno moderno, exclusivo y de alta proyección comercial.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.777mediana de comparables $223.839
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.777mediana de comparables $223.839
Ver análisis completo- Se pide
- $349.777
- A la mediana de comparables
- $223.839
- Diferencia
- $125.938 más56.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$4.067/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.426 y $2.744 por m². Este anuncio pide $4.067, por encima de esa franja.
$715/m²$4.067/m²
- esta · $4.067/m²
- mediana · $2.603/m²
- franja habitual · $1.426–$2.744/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Blue Towers en Venta, Guayas
Menos por m²$1.426/m²$2.641/m² menos que esta (64.9%)
a 0 km
61 m²1
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Menos por m²$2.603/m²$1.464/m² menos que esta (36%)
a 0 km
41 m²1
Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$2.744/m²$1.323/m² menos que esta (32.5%)
a 0 km
43 m²1
Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas
Menos por m²$2.926/m²$1.141/m² menos que esta (28.1%)
a 0 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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