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Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 75 m²

Venta de Locales Comerciales Para Marcas y Franquicias en Zona de Alto Crecimiento - Vía a La Costa, Guayas

Km 22 Vía a la Costa, Guayaquil, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.180

Local comercial en venta • $135.180 • Área 75 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

75
m² total

Descripción

Locales desde 75.10 m² hasta 210.23 m² | Parqueos para clientes | Diseño comercial premium No abras un negocio más. Posiciona tu marca en el nuevo punto comercial que está transformando la Vía a la Costa. MERIDIA COMMERCIAL nace como una propuesta moderna, exclusiva y estratégica para marcas que buscan visibilidad, prestigio y crecimiento real en la zona con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad. Ubicado en el Km 22, este desarrollo comercial redefine el concepto tradicional de plaza comercial con una arquitectura sobria, limpia y vanguardista que proyecta alto nivel desde el primer vistazo. Aquí, cada local ha sido pensado para destacar, atraer clientes y potenciar negocios que quieren liderar el mercado. Lo más poderoso de este proyecto no es solo su diseño… es su ubicación estratégica. MERIDIA contará con una comunidad residencial exclusiva alrededor del proyecto, generando un flujo constante de clientes con alto poder adquisitivo desde el primer día. Una oportunidad única para inversionistas y marcas que entienden hacia dónde crece Guayaquil. Características principales Locales modulares desde 75.10 m² hasta 210.23 m² Frente directo a la Vía a la Costa Diseño arquitectónico moderno y elegante Solo 19 locales comerciales exclusivos Alta exposición vehicular y peatonal Espacios versátiles para múltiples giros de negocio Excelente proyección de plusvalía Ideal para: Cafeterías boutique Restaurantes premium Consultorios médicos Centros estéticos Oficinas corporativas Concept stores y marcas exclusivas Cerca de Riocentro El Dorado, urbanizaciones privadas, colegios y los principales desarrollos residenciales de la zona. El futuro comercial no se espera… se asegura. Contáctanos hoy mismo y recibe disponibilidad, precios de lanzamiento, planos y opciones de financiamiento. MN.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 9.9% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $150.000: $14.820 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$1.802/m²

Frente a similares

-9.9%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.108$2.895/m² · 796 comparables

Oferta disponible: 802 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace 2 meses

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km 22 Vía a la Costa, Guayaquil, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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