
Venta 34 Hect Via a La Costa Km 23, en La Via (Jlr), Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Venta de Locales Comerciales Para Marcas y Franquicias en Zona de Alto Crecimiento - Vía a La Costa, Guayas
Local comercial en venta • $135.180 • Área 75 m² • En Guayaquil, Guayas
Locales desde 75.10 m² hasta 210.23 m² | Parqueos para clientes | Diseño comercial premium No abras un negocio más. Posiciona tu marca en el nuevo punto comercial que está transformando la Vía a la Costa. MERIDIA COMMERCIAL nace como una propuesta moderna, exclusiva y estratégica para marcas que buscan visibilidad, prestigio y crecimiento real en la zona con mayor proyección inmobiliaria de la ciudad. Ubicado en el Km 22, este desarrollo comercial redefine el concepto tradicional de plaza comercial con una arquitectura sobria, limpia y vanguardista que proyecta alto nivel desde el primer vistazo. Aquí, cada local ha sido pensado para destacar, atraer clientes y potenciar negocios que quieren liderar el mercado. Lo más poderoso de este proyecto no es solo su diseño… es su ubicación estratégica. MERIDIA contará con una comunidad residencial exclusiva alrededor del proyecto, generando un flujo constante de clientes con alto poder adquisitivo desde el primer día. Una oportunidad única para inversionistas y marcas que entienden hacia dónde crece Guayaquil. Características principales Locales modulares desde 75.10 m² hasta 210.23 m² Frente directo a la Vía a la Costa Diseño arquitectónico moderno y elegante Solo 19 locales comerciales exclusivos Alta exposición vehicular y peatonal Espacios versátiles para múltiples giros de negocio Excelente proyección de plusvalía Ideal para: Cafeterías boutique Restaurantes premium Consultorios médicos Centros estéticos Oficinas corporativas Concept stores y marcas exclusivas Cerca de Riocentro El Dorado, urbanizaciones privadas, colegios y los principales desarrollos residenciales de la zona. El futuro comercial no se espera… se asegura. Contáctanos hoy mismo y recibe disponibilidad, precios de lanzamiento, planos y opciones de financiamiento. MN.
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 9.9% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $150.000: $14.820 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.802/m²
Frente a similares
-9.9%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.
Las propiedades más parecidas en tamaño dentro del mismo universo. Puedes abrirlas y juzgar por tu cuenta.

$160.000
$2.133/m² · esta cuesta 15.5% menos
75 m² · 1 dorm. · 1 baños
a 20.54 km

$480.000
$6.400/m² · esta cuesta 71.8% menos
75 m² · 1 baños
a 24.91 km

$57.000
$760/m² · esta cuesta 137.2% más
75 m² · 2 baños
a 20.57 km

$151.000
$2.013/m² · esta cuesta 10.5% menos
75 m² · 1 baños
a 20.68 km

$110.000
$1.467/m² · esta cuesta 22.9% más
75 m² · 1 baños
a 7.48 km
Qué declara este anuncio
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Publicidad
Aents
¿Tienes inmobiliaria? Te hacemos tu página web
Tu propia página con tu catálogo de propiedades, fotos bien presentadas y fichas listas para compartir por WhatsApp. La hacemos a medida y dejamos a tu equipo sabiendo usarla.
Cotizar por WhatsAppOrdenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.