Venta de Locales Comerciales en Proyecto, Guayas
Menos por m²$715/m²$2.211/m² menos que esta (75.6%)
a 0 km
210 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 65 m²
Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.182
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
65 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Bozko Galleries tiene 2 locales comerciales en planta baja de 86.30m² y 65.58m² , Ubicado en el km16.5 Via a la Costa. Ideales para tiendas, cafeterías, oficinas boutique u otros emprendimientos que buscan visibilidad directa a nivel de calle y fácil acceso para clientes. Características Generales: Cantidad de locales: 2 Ubicación: Planta Baja Tipología: Locales comerciales Uso ideal: Comercio, oficinas, servicios o atención al cliente Entrega estimada: Febrero de 2027 - Local Comercial PB #1 Área Interna: 65,58 m² Área Total: 65,58 m² Valor del Inmueble: $190.182,00 - Local Comercial PB #2 Área Interna: 63,42 m² Área de Terraza: 22,88 m² Área Total: 86,30 m² Valor del Inmueble: $223.729,20 *Financiamiento Reserva inicial: $2.000 10% al momento de la firma de promesa 25% financiado en cuotas sin intereses 65% restante contra entrega en febrero de 2027 Los locales en planta baja de Bozko Galleries son una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con alto potencial comercial.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.182mediana de comparables $169.181
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.182mediana de comparables $169.181
Ver análisis completo- Se pide
- $190.182
- A la mediana de comparables
- $169.181
- Diferencia
- $21.001 más12.4% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.926/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.426 y $2.744 por m². Este anuncio pide $2.926, por encima de esa franja.
$715/m²$4.067/m²
- esta · $2.926/m²
- mediana · $2.603/m²
- franja habitual · $1.426–$2.744/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Blue Towers en Venta, Guayas
Menos por m²$1.426/m²$1.500/m² menos que esta (51.3%)
a 0 km
61 m²1
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Menos por m²$2.603/m²$323/m² menos que esta (11%)
a 0 km
41 m²1
Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$2.744/m²$182/m² menos que esta (6.2%)
a 0 km
43 m²1
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries Tipo Rooftop, Guayas
Más por m²$4.067/m²$1.141/m² más que esta (39%)
a 0 km
86 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 16.5 retorno dos Bozko Galleries, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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