Oficina en Blue Towers en Venta, Guayas
Más por m²$1.426/m²$711/m² más que esta (99.4%)
a 0 km
61 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 210 m²
Meridia Km22 Via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Venta de Locales en Proyecto en desarrollo en el km22 via a la costa, el proyecto contará con 19 locales comerciales, diseñados para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes, además de disponer de 64 parqueos para mayor comodidad de visitantes y usuarios. Los locales se entregan con mamparas de vidrio que potencian la exposición del negocio y un baño interno, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o de servicios. Metrajes y precios disponibles: 75 m² - $150.200 83,62 m² - $167.240 93,26 m² - $186.520 100,99 m² - $201.980 187,32 m² - $374.640 210,23 m² - $420.460 Meridia es una plaza comercial pensada para el crecimiento, ubicada en una zona de alto desarrollo residencial y comercial, garantizando alta afluencia y proyección a futuro. Ideal para: restaurantes, cafeterías, oficinas, boutiques, minimarkets, farmacias, servicios profesionales y más.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.200mediana de comparables $576.280
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.200mediana de comparables $576.280
Ver análisis completo- Se pide
- $150.200
- A la mediana de comparables
- $576.280
- Diferencia
- $426.080 menos73.9% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$715/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.603 y $2.926 por m². Este anuncio pide $715, por debajo de esa franja.
$715/m²$4.067/m²
- esta · $715/m²
- mediana · $2.744/m²
- franja habitual · $2.603–$2.926/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.603/m²$1.888/m² más que esta (263.9%)
a 0 km
41 m²1
Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.744/m²$2.029/m² más que esta (283.7%)
a 0 km
43 m²1
Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.926/m²$2.211/m² más que esta (309.1%)
a 0 km
65 m²2
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries Tipo Rooftop, Guayas
Más por m²$4.067/m²$3.352/m² más que esta (468.6%)
a 0 km
86 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Meridia Km22 Via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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