Venta de Locales Comerciales en Proyecto, Guayas
Menos por m²$715/m²$711/m² menos que esta (49.9%)
a 0 km
210 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 61 m²
Edificio Blue Towers 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina disponible en venta en el prestigioso Edificio Blue Towers, junto al Hotel Marriott en Guayaquil. Este moderno edificio ofrece un lobby elegante, dos salas de reuniones, auditorio, tres ascensores y controles de acceso, además de parqueo para visitas y baños comunales en cada piso. La oficina cuenta con una vista panorámica excepcional y está estratégicamente ubicada cerca de centros comerciales, el aeropuerto y hoteles, en la zona de Kennedy Norte. Ideal para empresas que buscan presencia en un espacio moderno y bien ubicado. Incluye un estacionamiento cubierto. El edificio está equipado con agua potable, electricidad, alumbrado público, seguridad, detectores de incendios y aire acondicionado central. Con 14 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $167.396
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $167.396
Ver análisis completo- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $167.396
- Diferencia
- $80.396 menos48% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.426/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.603 y $2.926 por m². Este anuncio pide $1.426, por debajo de esa franja.
$715/m²$4.067/m²
- esta · $1.426/m²
- mediana · $2.744/m²
- franja habitual · $2.603–$2.926/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.603/m²$1.177/m² más que esta (82.5%)
a 0 km
41 m²1
Oficina Comercial de 43 m² en Venta en La Vista San Eduardo en Vía a La Costa, Guayas
Más por m²$2.744/m²$1.318/m² más que esta (92.4%)
a 0 km
43 m²1
Venta Locales Comerciales Planta Baja en Bozko Galleries, Guayas
Más por m²$2.926/m²$1.500/m² más que esta (105.1%)
a 0 km
65 m²2
Venta Locales Comerciales en Bozko Galleries Tipo Rooftop, Guayas
Más por m²$4.067/m²$2.641/m² más que esta (185.2%)
a 0 km
86 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Blue Towers 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
