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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²

La Vista de San Eduardo, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
43 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficina comercial de 43 m² ubicada en Vía a la Costa, ideal para profesionales o empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Esta propiedad está disponible para la venta. Cuenta con alfombrado, área de cafetería y recepción. Dispone de 1 estacionamiento. El edificio ofrece 3 ascensores, sala comunal, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad para mayor seguridad. Además, cuenta con cisterna y generador eléctrico. La zona se caracteriza por su cercanía a centros comerciales y escuelas, facilitando el acceso a servicios básicos como agua y luz. Disfrute de la vista a la ciudad y áreas verdes. Ubicada en el piso 2, con hall de ingreso e ingreso independiente, ideal para uso profesional y comercial.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $118.000mediana de comparables $70.824

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Se pide
$118.000
A la mediana de comparables
$70.824
Diferencia
$47.176 más66.6% más por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.744/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.459 y $1.966 por m². Este anuncio pide $2.744, por encima de esa franja.

$715/m²$2.926/m²
  • esta · $2.744/m²
  • mediana · $1.647/m²
  • franja habitual · $1.459–$1.966/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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