Venta 275 Has en Montecristi, Prov. de Manabí, en El Sitio Denominado Cerro Jaboncillo -, Manabí
Menos por m²$1/m²$2.919/m² menos que esta (100%)
a 3.42 km
2.750.000 m²
1 / 2
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Montecristi · 113 m²
Via Montecristi - Portoviejo (e30), Montecristi, Manabí
Precio
$330.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
113 m²superficie
Descripción
Macrolote de 11.3 Hectáreas en Montecristi – Ideal para Parque Logístico, Bodegas o Proyecto Industrial. ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas! Se vende un macro lote de 11.3 hectáreas ubicado en una zona estratégica entre Montecristi y Portoviejo, a pocos metros de la vía principal. El terreno se encuentra en una loma con vista panorámica a todo Montecristi, una característica que lo convierte en un punto privilegiado para proyectos productivos y comerciales. Características destacadas: -Superficie total: 113.545 m² -Topografía: Loma con suavidad ideal para nivelar y desarrollar -Acceso: A pocos metros de la vía Montecristi–Portoviejo -Entorno comercial: Gasolineras, talleres, vulcanizadoras, mecánicas, bodegas, comercios y empresas de transporte -Ideal para: -Parque industrial o logístico -Complejo de bodegas -Centros de acopio -Proyectos de transporte y mecánica-Parcelación en lotes industriales Vista panorámica a Montecristi que aporta valor diferencial para oficinas, bodegas o proyectos mixtos Perfecto para camiones, maquinaria y actividades industriales
Terrenos en venta en MontecristiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $14.992
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $330.000mediana de comparables $14.992
Ver análisis completo- Se pide
- $330.000
- A la mediana de comparables
- $14.992
- Diferencia
- $315.008 más2101.2% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.920/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $107 y $214 por m². Este anuncio pide $2.920, por encima de esa franja.
$1/m²$2.920/m²
- esta · $2.920/m²
- mediana · $133/m²
- franja habitual · $107–$214/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Terreno en Portoviejo, Manabí
Menos por m²$110/m²$2.811/m² menos que esta (96.2%)
a 2.76 km
2.869 m²
Terreno Esquinero de Venta Los Jazmines Portoviejo, Manabí
Menos por m²$136/m²$2.784/m² menos que esta (95.3%)
a 3.53 km
625 m²
Terreno de Venta en Portoviejo Zona Sur, Manabí
Menos por m²$210/m²$2.710/m² menos que esta (92.8%)
a 2.33 km
2.669 m²
Terreno de Venta en Portoviejo, Manabí
Menos por m²$893/m²$2.027/m² menos que esta (69.4%)
a 4.63 km
336 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Montecristi - Portoviejo (e30), Montecristi, Manabí
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