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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²

Francisco de Izazaga & Avenida El Inca, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$89.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

En el Norte de Quito, a 1 cuadra de la avenida El Inca, ubicación central, rodeada de todos los mejores servicios urbanos que la familia necesita y a pocos pasos del Colegio de América, se encuentra este excelente departamento de 2 dormitorios, en Venta. En un Conjunto privado, con la seguridad que la familia requiere, con guardianía presencial 24/7, además de un sistema de seguridad digital y monitero con cámaras. Todo para tener una vida tranquila. La cuota de condominio es de $79. Este bello departamento, que tiene una maravillosa entrada de luz natural, se encuentra en excelentes condiciones conservación, con materiales y acabados de primera y una distribución e instalaciones internas muy bien concebidas: Área de sala y comedor, cocina semiabierta, con instalaciones para lavadora y secadora, cocina encimera empotrada, de 4 hornillas a gas, horno y extractor. Un dormitorio máster muy espacioso, con un closet amplio y su baño privado; un segundo dormitorio (junior) con su closet de pared a pared y con muy buena entrada de sol y un segundo baño completo, independiente, que hace las veces de baño social. La propiedad está conformada por el departamento de 78,29m2 de construcción habitable, un parqueadero de 15,16m2 en subsuelo, una bodega de 2,94m2, junto al parqueadero y un secadero propio e independiente de 4,12m2 en la terraza de la torre. Todo esto conforma la propiedad. Tiene medidores propios de agua y luz. La propiedad tiene un crédito con BIESS, por lo que es ideal para sustitución de hipoteca con la misma institución. Esta propiedad es una gran oportunidad para uso propio o como inversión. Contáctame para más detalles y definiendo si es lo que buscas, agendar una visita. CBR Emma Vega. Licencia profesional 1058-P. #departamento2dormitorios #colegiodeamérica #departamentoenavenidaelInca #jipijapa #centronorte #departamentoenventa

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.000mediana de comparables $95.500

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Se pide
$89.000
A la mediana de comparables
$95.500
Diferencia
$6.500 menos6.8% menos por m²

Mediana de 419 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$890/m²

De los 419 anuncios comparables, la mitad pide entre $742 y $1.261 por m². Este anuncio pide $890, dentro de esa franja.

$533/m²$3.271/m²
  • esta · $890/m²
  • mediana · $955/m²
  • franja habitual · $742–$1.261/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 419 de los 421 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Francisco de Izazaga & Avenida El Inca, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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