Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$125/m² menos que esta (77.1%)
a 1.79 km
5.656 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 603 m²
Terreno EN Venta EN Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$97.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
603 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – CONOCOTO | URBANIZACIÓN PRIVADA Precio: USD 97.900 Excelente terreno ubicado dentro de una urbanización privada en el sector Puente de Piedra, Conocoto, ideal para construir una vivienda familiar en un entorno seguro y rodeado de áreas verdes. Características -Área de terreno: 603 m² -Terreno completamente plano -Cerramiento perimetral de bloque y hormigón -Dos puertas de acceso (una por cada calle) -Terreno limpio, sin maleza ni escombros -Agua potable -Alcantarillado -Energía eléctrica -Calles adoquinadas -Urbanización -Guardianía permanente -Control de accesos -Salón comunal -Áreas verdes -Juegos infantiles -Dos parques con canchas deportivas Normativa: -Uso residencial -Lote mínimo: 600 m² -Hasta 3 pisos de construcción -Frente: 58,60 m. -Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-2). -Lote mínimo: 600 m². COS PB: 35% COS Total: 105% -Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y una excelente inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de Los Chillos. Contáctanos para mayor información o agendar una visita. Diego Duque Asesor Inmobiliario Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $97.900mediana de comparables $74.079
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $97.900mediana de comparables $74.079
Ver análisis completo- Se pide
- $97.900
- A la mediana de comparables
- $74.079
- Diferencia
- $23.821 más32.2% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$162/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $274 por m². Este anuncio pide $162, dentro de esa franja.
$37/m²$841/m²
- esta · $162/m²
- mediana · $123/m²
- franja habitual · $87–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo - Terreno Industrial - Sur de Quito
Menos por m²$95/m²$67/m² menos que esta (41.5%)
a 1.17 km
10.000 m²
Se Vende Terreno Sector de San Bartolo - Sur de Quito
Menos por m²$135/m²$27/m² menos que esta (16.8%)
a 0.68 km
22.946 m²
Terreno en Venta – Sector El Recreo, Sur de Quito
Más por m²$213/m²$51/m² más que esta (31.2%)
a 0.7 km
540 m²
Mv - Sector Pintado, Av Mariscal Sucre en Venta Terreno Comercial 690,83 m²
Más por m²$841/m²$678/m² más que esta (417.8%)
a 1.99 km
690 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno EN Venta EN Conocoto, Conocoto, Quito, Pichincha
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