Amplio Terreno Plano en La Tola, Píntag, con Gran Potencial de Desarrollo
Menos por m²$37/m²$71/m² menos que esta (65.6%)
a 1.56 km
5.656 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Miranda, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Ubicado en la tranquila zona de Conocoto, en el cantón de Quito, este amplio terreno de 2500 m2 ofrece una excelente oportunidad para desarrollar su proyecto. Con acceso a servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, internet, electricidad y cable, esta propiedad está bien equipada para satisfacer sus necesidades. La dirección en Miranda garantiza una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan un entorno apacible sin alejarse de las comodidades urbanas. Perfecto para inversores o constructores que desean aprovechar el potencial de crecimiento en una de las áreas más prometedoras de Pichincha. Edificabilidad Básica (A63) Código edif. básica: A63 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total: Altura de N/A N/A Edificabilidad General Máxima () Página 1 de 4 Frente mínimo: COS PB: 25 m 35.00 % COS total: Forma de ocupación: 70.00 % (A) Aislada
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $343.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $343.750
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- $270.000
- A la mediana de comparables
- $343.750
- Diferencia
- $73.750 menos21.5% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$108/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $96 y $158 por m². Este anuncio pide $108, dentro de esa franja.
$37/m²$400/m²
- esta · $108/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $96–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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