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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 540 m²

E3 TANICUCHI - S14-217, El Recreo, Quito, Pichincha
Precio
$114.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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540 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en un terreno de 459 m², ubicado dentro de una urbanización privada en el sector El Recreo, al sur de Quito. El terreno se encuentra en un entorno seguro y exclusivo, con doble filtro de seguridad para el ingreso, brindando tranquilidad y privacidad a sus residentes. Características: Área: 459 m² Frente: 53m2 ETAM: 623.4m2 Alícuota: USD 20 mensuales Urbanización privada Doble filtro de seguridad Amplias áreas verdes Cancha de fútbol Cancha de vóley Su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas, transporte público y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Una excelente alternativa para construir la vivienda de sus sueños o realizar una inversión con alta proyección de plusvalía. Para mayor información o para agendar una visita, contáctenos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $114.990mediana de comparables $72.900

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Se pide
$114.990
A la mediana de comparables
$72.900
Diferencia
$42.090 más57.7% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$213/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $90 y $456 por m². Este anuncio pide $213, dentro de esa franja.

$27/m²$875/m²
  • esta · $213/m²
  • mediana · $135/m²
  • franja habitual · $90–$456/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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