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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 22.946 m²

SAN BARTOLO, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$3.097.710
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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22.946 m²superficie

Descripción

SE VENDE TERRENO SECTOR DE SAN BARTOLO - SUR DE QUITO 22.946 M2 DE TERRENO CON CERRAMIENTO DE BLOQUE DE CEMENTO CON ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO. TIENE UNA CONSTRUCCION DE 50 M2 DESTINADO A LA GUARDIANIA. APTO PARA PROYECTO INMOBILIARIO DE VIVIENDAS DE HASTA 4 PISOS - 16 METROS. COS TOTAL 320% - COS EN PLANTA BAJA 80% USO DE SUELO: INDUSTRIAL - RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD. LOTE MINIMO 600 M2 TODOS LOS SERVICIOS BASICOS. VALOR DE LA PROPIEDAD: $135 EL METRO CUADRADO.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.097.710mediana de comparables $4.331.975

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Se pide
$3.097.710
A la mediana de comparables
$4.331.975
Diferencia
$1.234.265 menos28.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$135/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $532 por m². Este anuncio pide $135, dentro de esa franja.

$65/m²$4.850/m²
  • esta · $135/m²
  • mediana · $189/m²
  • franja habitual · $120–$532/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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