$620.000
Sur de Quito, Ferroviaria Alta, en Venta Terreno 10.000 m² Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$62/m²$73/m² menos que esta (54.1%)
a 0.36 km
10.000 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$3.097.710
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 22.946 m²
Se Vende Terreno Sector de San Bartolo - Sur de Quito
SAN BARTOLO, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta22.946 m²Negociable
Terreno en venta • $3.097.710 • Área 22.946 m² • En Quito, Pichincha
Características
22946
m² total
Descripción
SE VENDE TERRENO SECTOR DE SAN BARTOLO - SUR DE QUITO 22.946 M2 DE TERRENO CON CERRAMIENTO DE BLOQUE DE CEMENTO CON ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO. TIENE UNA CONSTRUCCION DE 50 M2 DESTINADO A LA GUARDIANIA. APTO PARA PROYECTO INMOBILIARIO DE VIVIENDAS DE HASTA 4 PISOS - 16 METROS. COS TOTAL 320% - COS EN PLANTA BAJA 80% USO DE SUELO: INDUSTRIAL - RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD. LOTE MINIMO 600 M2 TODOS LOS SERVICIOS BASICOS. VALOR DE LA PROPIEDAD: $135 EL METRO CUADRADO.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.097.710
- A la mediana de comparables
- $3.774.846
- Diferencia
- $677.136 menos
- 17.9% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$135/m²
$62/m²$875/m²
- esta · $135/m²
- mediana · $165/m²
- franja habitual · $106–$442/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.410.052Terreno de 2 Hectáreas en El Zona Industrial del Sur de Quito en Venta
Menos por m²$105/m²$30/m² menos que esta (22.2%)
a 1.9 km
22.946 m²
$97.900Terreno en Venta en Conocoto
Más por m²$162/m²$27/m² más que esta (20.3%)
a 0.68 km
603 m²
$225.000Terreno 493 m² Doble Frente Potencial Hasta 6 Pisos Ciudadela Atahualpa
Más por m²$456/m²$321/m² más que esta (238.1%)
a 1.09 km
493 m²
$700.000Terreno en Venta, Sector Quito Tenis
Más por m²$875/m²$740/m² más que esta (548.1%)
a 1.84 km
800 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAN BARTOLO, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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