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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Muisne · 240 m²

SECTOR CHONTADURO PARROQUIA SAN FRANCISCO, Mompiche, Muisne, Esmeraldas
Precio
$800.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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240 m²superficie

Descripción

Vendo Camaronera en el sector de Bunche 35 HAS DESCRIPCION - 9 Piscinas con las siguientes medidas A1 4 has B1 2 has B2 5 has C1 2 has C2 3 has D2 5 has E2 6 has F2 6 has PRE CRIADERO 1 0.5 has PRE CRIADERO 2 0.5 has PRE CRIADERO 3 0.5 has - Bomba de 16" con motor a diesel - Bomba de 12" con motor a diesel - Casa de madera de 200m2 - 2 casas para cuidadores 40m2 - Compuertas de entrada y salida habilitadas y en buen estado - Canal de distribución para todas las piscinas - Canal de distribución para Pre criaderos - Transformador de luz Excelente ubicación, en zona agrícola dedicada a la acuacultura, con amplio acceso para camiones a las piscinas lo que facilita la carga de la cosecha. Se puede ingresar a la camaronera por mar y tierra.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $800.000mediana de comparables $6.096

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Se pide
$800.000
A la mediana de comparables
$6.096
Diferencia
$793.904 más13023.3% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$3.333/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $24 y $39 por m². Este anuncio pide $3.333, por encima de esa franja.

$24/m²$3.333/m²
  • esta · $3.333/m²
  • mediana · $25/m²
  • franja habitual · $24–$39/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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