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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Daule · 78.000 m²

VIA A DAULE, Norte de Daule, Daule, Guayas
Precio
$5.460.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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78.000 m²superficie

Descripción

Terreno llenado y compactado con permiso de uso de suelo de alto impacto. El terreno pertenece al cantón Nobol y ofrece libertad para trabajar sin trabas, los impuestos prediales y otros muy bajos. Exoneración de impuesto a la renta durante los siguientes 5 años, por la ley de producción emitida por el Gobierno del Ecuador. Tiene todos los servicios básicos además cuenta con internet por fibra óptica para comunicación telefónica por voz ip, cámara de video o cualquier servicio que se requiera. Carretero de 17m asfaltado. Fácil conexión de de transporte por la vía Perimetral para el Puerto Marítimo y distintas ciudades del País tráfico fluido y sin congestionamiento. Parqueo para tráilers sin inconvenientes.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $5.460.000mediana de comparables $7.020.000

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Se pide
$5.460.000
A la mediana de comparables
$7.020.000
Diferencia
$1.560.000 menos22.2% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$70/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $135 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.

$70/m²$135/m²
  • esta · $70/m²
  • mediana · $90/m²
  • franja habitual · $84–$135/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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