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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 370 m²

Tulcán Entre Huancavilca y Capitán Nájera, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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370 m²superficie

Descripción

TERRENO COMERCIAL 370m2 $140.000 Cada terreno tiene 185m2 $70.000 cada uno Oportunidad única de inversión en pleno corazón del centro de Guayaquil, sobre vías con regeneración urbana, alta circulación vehicular y peatonal, y un entorno ideal para proyectos de gran escala. - Uso de suelo : Residencial – Comercial - Visión clara de inversión: Ideal para clínicas , hoteles , bodegas, edificios corporativos y talleres mecánicos . - Retorno de inversión en tiempos óptimos de mercado: Zona con alta demanda, crecimiento sostenido y flujo constante de clientes, lo que acelera la recuperación del capital y maximiza la rentabilidad. -Área :370.76 m2 Frente 11.56 m2 Fondo : 34.78 m2 Son 2 terrenos juntos adquiere tu terreno y haz realidad tu proyecto en este 2026 . -Documentos en regla listo para la venta . Contáctame y adquiere este terreno inmediatamente .

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $207.426

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$207.426
Diferencia
$57.426 menos27.7% menos por m²

Mediana de 37 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$405/m²

De los 37 anuncios comparables, la mitad pide entre $396 y $681 por m². Este anuncio pide $405, dentro de esa franja.

$167/m²$1.547/m²
  • esta · $405/m²
  • mediana · $561/m²
  • franja habitual · $396–$681/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 37 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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