Terreno de 1000 m² en Venta en La Merced
Menos por m²$25/m²$17/m² menos que esta (40.9%)
a 1.38 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.011 m²
Los Abetos, La Merced, Quito, Pichincha
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.011 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – SECTOR LA MERCED ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA MERCED – QUITO! Si buscas un terreno amplio para invertir, vivir o desarrollar un proyecto acorde con la normativa, esta oportunidad puede ser para ti. DATOS DEL TERRENO 2.011 m² según escritura 34,50 metros de frente Amplio terreno en un entorno rural y natural Ubicación: La Merced – Administración Zonal Los Chillos Clasificación: Suelo Rural de Producción Uso específico: Residencial Rural Restringido Predio activo y en unipropiedad Escritura Pública ¿POR QUÉ CONSIDERARLO? Amplia extensión de terreno Excelente frente de 34,50 m Entorno natural y tranquilo Ideal para quienes buscan espacio y privacidad Alternativa atractiva para inversión inmobiliaria en el sector TU PROYECTO PUEDE COMENZAR AQUÍ Agenda una visita y conoce personalmente el terreno. La posibilidad de construcción, habilitación o cualquier desarrollo deberá verificarse previamente conforme al IRM y a la normativa municipal vigente. INVIERTE EN ESPACIO. INVIERTE EN LA MERCED.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $168.844
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $168.844
Ver análisis completo- Se pide
- $85.000
- A la mediana de comparables
- $168.844
- Diferencia
- $83.844 menos49.7% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$42/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $62 y $135 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.
$25/m²$169/m²
- esta · $42/m²
- mediana · $84/m²
- franja habitual · $62–$135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en La Merced. Valle de Los Chillos. 1684 m
Más por m²$59/m²$17/m² más que esta (39.1%)
a 1.74 km
1.684 m²
Venta Terreno Plano Sector Centro La Merced
Más por m²$71/m²$29/m² más que esta (67.8%)
a 0.97 km
3.383 m²
Terreno Independiente 467 m² en Venta Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$148/m²$105/m² más que esta (249.5%)
a 1.32 km
467 m²
Terreno Independiente en Venta 444 m² Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$169/m²$127/m² más que esta (299.6%)
a 1.31 km
444 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Los Abetos, La Merced, Quito, Pichincha
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