Venta Terreno Alangasí Urb. La Floresta 5 Km del Parque o 6.5 Km Colibrí - Pifo
Menos por m²$22/m²$147/m² menos que esta (86.9%)
a 1.68 km
3.396 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 444 m²
24 de Septiembre, La Merced, Quito, Pichincha
Precio
$75.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
444 m²superficie
Descripción
TERRENO INDEPENDIENTE EN VENTA SECTOR LA MERCED A dos cuadras del parque central de la Merced, se encuentra ubicado este lote de terreno medianero con planos aprobados. El terreno es completamente independiente Área de terreno: 444 m2 PLANOS APROBADOS PARA CONSTRUCCIÓN DE CASA DE DOS PLANTAS Área de construcción cubierta: 156 m2 Cuenta con todos los servicios básicos Documentos en regla Un solo dueño
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $26.103
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $75.000mediana de comparables $26.103
Ver análisis completo- Se pide
- $75.000
- A la mediana de comparables
- $26.103
- Diferencia
- $48.897 más187.3% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$169/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $97 por m². Este anuncio pide $169, por encima de esa franja.
$22/m²$169/m²
- esta · $169/m²
- mediana · $59/m²
- franja habitual · $39–$97/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno de Oportunidad en Alangasi
Menos por m²$39/m²$130/m² menos que esta (77%)
a 1.68 km
2.571 m²
Terreno en Venta en La Merced. Valle de Los Chillos. 1684 m
Menos por m²$59/m²$110/m² menos que esta (65.2%)
a 1.42 km
1.684 m²
Terreno en Venta – La Merced - Quito
Menos por m²$97/m²$72/m² menos que esta (42.6%)
a 1.31 km
495 m²
Vendo Terreno en Nayon
Menos por m²$150/m²$19/m² menos que esta (11.2%)
a 1.54 km
10.217 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
24 de Septiembre, La Merced, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
