Terreno en Venta 7 Has Cerca a La E 35
Menos por m²$20/m²$39/m² menos que esta (66%)
a 1.56 km
70.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.684 m²
La Merced - Valle de Los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.684 m²superficie
Descripción
Lindo terreno de venta en La Merced. Barrio Las Palmera Lote mínimo: 2500 m2 Frente mínimo: 30 m COS PB: 10 % COS total: 20 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 5 m Retiro posterior: 5 m Entre bloques: 10 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Valor por metro 59usd.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $119.463
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $119.463
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $119.463
- Diferencia
- $20.463 menos17.1% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $34 y $122 por m². Este anuncio pide $59, dentro de esa franja.
$20/m²$169/m²
- esta · $59/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $34–$122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno La Merced 2.011 m²
Menos por m²$42/m²$17/m² menos que esta (28.1%)
a 1.74 km
2.011 m²
Venta Terreno Plano Sector Centro La Merced
Más por m²$71/m²$12/m² más que esta (20.7%)
a 1.7 km
3.383 m²
Terreno en Venta – La Merced - Quito
Más por m²$97/m²$38/m² más que esta (64.9%)
a 1.74 km
495 m²
Terreno Independiente en Venta 444 m² Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$169/m²$110/m² más que esta (187.3%)
a 1.42 km
444 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Merced - Valle de Los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
