Terreno en Venta 7 Has Cerca a La E 35
Menos por m²$20/m²$5/m² menos que esta (20%)
a 1.38 km
70.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Av. Ilaló, La Merced, Quito, Pichincha
Precio
$25.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de La Merced, con una superficie total de 1000 m² planos. La propiedad cuenta con ingreso independiente y un frente amplio con avenida de acceso asfaltada, facilitando el ingreso de vehículos pesados o particulares. Esta zona se caracteriza por un entorno natural y tranquilo, ideal para proyectos residenciales o de descanso. En los alrededores se encuentran parques cercanos y áreas verdes protegidas, lo que aporta un aire puro y un ambiente campestre para los residentes. El sector cuenta con fácil conectividad hacia las vías principales de la zona, permitiendo un traslado cómodo hacia comercios locales, centros educativos y servicios básicos de la parroquia.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.000mediana de comparables $70.940
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $25.000mediana de comparables $70.940
Ver análisis completo- Se pide
- $25.000
- A la mediana de comparables
- $70.940
- Diferencia
- $45.940 menos64.8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $122 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.
$20/m²$169/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $71/m²
- franja habitual · $51–$122/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta en La Merced. Valle de Los Chillos. 1684 m
Más por m²$59/m²$34/m² más que esta (135.2%)
a 0.82 km
1.684 m²
Venta Terreno Plano Sector Centro La Merced
Más por m²$71/m²$46/m² más que esta (183.8%)
a 1.81 km
3.383 m²
Terreno en Venta – La Merced - Quito
Más por m²$97/m²$72/m² más que esta (287.9%)
a 1.38 km
495 m²
Terreno Independiente en Venta 444 m² Sector La Merced Valle de Los Chillos
Más por m²$169/m²$144/m² más que esta (575.7%)
a 1.74 km
444 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Ilaló, La Merced, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
