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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3.383 m²

De los Guangales & 4 de Mayo, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.383 m²superficie

Descripción

Este terreno de 3383 en el sector de la Merced aquí puedes construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Disponible para la venta, cuenta con cerramiento perimetral que brinda seguridad y privacidad. Disfruta de una refrescante piscina en los días soleados. El terreno ofrece fácil acceso gracias a su avenida asfaltada y cuenta con servicios básicos como agua y luz. Su orientación N permite aprovechar la luz natural durante todo el día. Ubicado en una zona en desarrollo, La Merced ofrece un ambiente tranquilo y familiar, cercano a Quito. Encontrarás escuelas, colegios y servicios básicos a pocos minutos. El precio es negociable, lo que facilita la inversión.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $198.887

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Se pide
$240.000
A la mediana de comparables
$198.887
Diferencia
$41.113 más20.7% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$71/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $148 por m². Este anuncio pide $71, dentro de esa franja.

$22/m²$169/m²
  • esta · $71/m²
  • mediana · $59/m²
  • franja habitual · $39–$148/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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