Venta Terreno Alangasí Urb. La Floresta 5 Km del Parque o 6.5 Km Colibrí - Pifo
Menos por m²$22/m²$128/m² menos que esta (85.3%)
a 0.23 km
3.396 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.217 m²
Calle Abdón Calderón, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$1.532.550
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.217 m²superficie
Descripción
Vendo terreno de Ver datos m² en Nayón, una ubicación estratégica. Este terreno ofrece un gran potencial para desarrollo. Ideal para proyectos inmobiliarios. Su ubicación privilegiada en Nayón facilita el acceso a servicios y comercios cercanos. La zona ofrece un entorno tranquilo y seguro, perfecto para familias o empresas que buscan un lugar estratégico. Además, cuenta con acceso a transporte público y vías principales, lo que facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Nayón se caracteriza por su ambiente residencial y su cercanía a centros educativos, hospitales y centros comerciales. Esta ubicación ofrece una excelente calidad de vida y un gran potencial de inversión a largo plazo. PRECIO: $ 150 por m2 (negociables)
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.532.550mediana de comparables $803.567
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.532.550mediana de comparables $803.567
Ver análisis completo- Se pide
- $1.532.550
- A la mediana de comparables
- $803.567
- Diferencia
- $728.983 más90.7% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $47 y $85 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.
$22/m²$169/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $47–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.920 m²
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Más por m²$169/m²$19/m² más que esta (12.6%)
a 1.54 km
444 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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