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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cayambe · 6.572 m²

Monjas bajo, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$23.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades

6.572 m²superficie

Descripción

Oportunidad de inversión en uno de los sectores rurales con mayor proyección del cantón Cayambe. Se ofrece en venta el Lote No. 8 de un fraccionamiento agrícola legalmente aprobado, ubicado en el sector Monjas Bajo, parroquia Juan Montalvo. El terreno cuenta con una superficie total de 6.572 m², de los cuales 5.009 m² corresponden a área útil, ideal para actividades agrícolas, proyectos agroproductivos, vivienda campestre o inversión patrimonial. La propiedad dispone de documentación en regla, escritura pública e informe municipal de aprobación del fraccionamiento, brindando seguridad jurídica para la compra. Su ubicación permite un acceso cómodo hacia el centro de Cayambe y los principales ejes viales de la zona, en un entorno natural caracterizado por su tranquilidad, disponibilidad de agua para riego y excelente potencial productivo. Características principales Lote No. 8 Área total: 6.572 m² Área útil: 5.009 m² Fraccionamiento agrícola aprobado Documentación al día Entorno natural y productivo Excelente alternativa para inversión o desarrollo agrícola Para mayor información, planos o coordinar una visita, contáctenos. Será un gusto asesorarle durante todo el proceso de compra.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $23.900mediana de comparables $131.440

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Se pide
$23.900
A la mediana de comparables
$131.440
Diferencia
$107.540 menos81.8% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$4/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $8 y $51 por m². Este anuncio pide $4, por debajo de esa franja.

$4/m²$51/m²
  • esta · $4/m²
  • mediana · $20/m²
  • franja habitual · $8–$51/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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