¡Oportunidad Única! Macrolote de 75,000 m² en Venta: Sector Barranca, Nuevo Gran Samborondón | El Fu, Guayas
Menos por m²$60/m²$799.940/m² menos que esta (100%)
a 1.08 km
75.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4 m²
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4 m²superficie
Descripción
Vendo Terreno en Samborondon El Nuevo Samborondon La Barranca Atras de La Peninsula (Ciudad Celeste) 4 Hectareas Ideal para Urbanización Precio de Venta : $ 3.200.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $1.971
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.200.000mediana de comparables $1.971
Ver análisis completo- Se pide
- $3.200.000
- A la mediana de comparables
- $1.971
- Diferencia
- $3.198.029 más162217.9% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$800.000/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $304 y $521 por m². Este anuncio pide $800.000, por encima de esa franja.
$60/m²$800.000/m²
- esta · $800.000/m²
- mediana · $493/m²
- franja habitual · $304–$521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en La Urbanización Ciudad Celeste, 416 m², Samborondón, Guayas
Menos por m²$433/m²$799.567/m² menos que esta (99.9%)
a 1.88 km
416 m²
Venta de Terreno en Punta Barranca, Samborondón | 301 m² | Urbanización Premium Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$799.500/m² menos que esta (99.9%)
a 1.88 km
301 m²
Terreno en Venta de 323.99 m² en Urb. Punta Barranca - Samborondón V. B. Guayas
Menos por m²$525/m²$799.475/m² menos que esta (99.9%)
a 1.89 km
324 m²
Mocolí Urbanización Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Menos por m²$760/m²$799.240/m² menos que esta (99.9%)
a 1.32 km
759 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
