$4.750.000
Venta Terreno 4.75 Has Nuevo Samborondon, Sector Sabanilla, Guayas
Menos por m²$100/m²$250/m² menos que esta (71.4%)
a 1.18 km
47.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$238.350
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 681 m²
En Venta Terreno Bifamiliar Ideal Para Proyectos Ciudad Celeste, Vía Samborondón, Guayas
ciudad celeste, etapa la brisa, via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta681 m²Negociable
Terreno en venta • $238.350 • Área 681 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
681
m² total
Descripción
Ideal para proyectos inmobiliarios Ubicado en las primeras etapas de Ciudad Celeste, este terreno de 681 m² es perfecto para desarrollar dos villas tipo dúplex. Ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, colegios y áreas residenciales consolidadas Precio por m²: $350 Precio total: $238.350 ¡Invierte en una zona de alta plusvalía y gran demanda! Contáctanos hoy mismo: Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste, los publique quien los publique.
- Se pide
- $238.350
- A la mediana de comparables
- $349.700
- Diferencia
- $111.350 menos
- 31.8% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$350/m²
$100/m²$1.392/m²
- esta · $350/m²
- mediana · $514/m²
- franja habitual · $486–$1.005/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$130.500Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Más por m²$461/m²$111/m² más que esta (31.8%)
a 0.6 km
283 m²
$115.000Terreno en Venta, Isla Celeste, Etapa Estribor, Guayas
Más por m²$511/m²$161/m² más que esta (46%)
a 0.6 km
225 m²
$284.000Vendo Casa en Isla Celeste, 4 Dorm, Piscina, Paneles Solares, 245 m², Guayas
Más por m²$1.159/m²$809/m² más que esta (231.2%)
a 1.11 km
245 m²46
$355.000Casa Esquinera Ciudad Celeste Samborondon de 255.43 m² de Terreno, Guayas
Más por m²$1.392/m²$1.042/m² más que esta (297.8%)
a 0.14 km
255 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ciudad celeste, etapa la brisa, via samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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