Vendo Terreno en El Buijo, Nuevo Samborondon, Esquinero, Guayas
Menos por m²$51/m²$116/m² menos que esta (69.4%)
a 1.92 km
3.530 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.500 m²
Via Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.500 m²superficie
Descripción
Terreno en Samborondón ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo en el sector de 4500 m² de superficie total. Este lote cuenta con una avenida de acceso asfaltada, ingreso independiente y servicios básicos completos que incluyen agua y luz, facilitando cualquier proyecto constructivo. El predio destaca por su Ubicación y excelente iluminación natural durante todo el día. El entorno es residencial y comercial exclusivo, caracterizado por su tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan un espacio amplio. La ubicación es estratégica, con centros comerciales cercanos, escuelas de prestigio y diversos servicios a pocos minutos, lo que garantiza una conectividad fluida y una alta plusvalía en el sector.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $2.117.565
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $2.117.565
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $2.117.565
- Diferencia
- $1.367.565 menos64.6% menos por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$167/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $215 y $511 por m². Este anuncio pide $167, por debajo de esa franja.
$51/m²$850/m²
- esta · $167/m²
- mediana · $471/m²
- franja habitual · $215–$511/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 68 de los 69 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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