¡Oportunidad Única! Macrolote de 75,000 m² en Venta: Sector Barranca, Nuevo Gran Samborondón | El Fu, Guayas
Similar por m²$60/m²igual que esta por m²
a 1.08 km
75.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 100.000 m²
Terreno comercial y residencial, nuevo samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$6.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100.000 m²superficie
Descripción
10 hectareas ubicacion estrategica con o sin relleno desde $60 el mt2, ideal para centros comerciales, urbanizaciones, ofibodegas, showrooms de autos Cerca de los mejores colegios, clubes, centros comerciales y sector residencia Tenemos tambien terrenos mas grandes y en sectores como la aurora Escribenos al whatsapp o llamanos y te daremos ubicacion y la mejor asesoria para lo que estas buscando
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.000.000mediana de comparables $50.000.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $6.000.000mediana de comparables $50.000.000
Ver análisis completo- Se pide
- $6.000.000
- A la mediana de comparables
- $50.000.000
- Diferencia
- $44.000.000 menos88% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $391 y $522 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$60/m²$760/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $391–$522/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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